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“喝茶費”被警告后,深圳再發緊急通知嚴禁中介哄抬房價

2020-04-11 12:53:08 來源:亞匯網 作者:靜香 打印 字號:  

德国的老太婆的毛很多   熱點區域個別房源掛牌價動輒調高達百萬元,年后復工后的深圳樓市復蘇之快、業主信心之強遠超市場想象。

   記者注意到,雖然深圳樓市的高調引來全國各大熱點城市側目,但同時也引來了監管層的頻頻警告。

   繼上周寶安區住建局發布通知“將堅決打擊房地產開發企業和中介機構收取‘喝茶費’‘更名費’等違法行為”后,4月9日晚間,深圳市南山區住建局發布緊急通知稱,嚴禁惡意炒作哄抬房價,凡房地產中介機構及從業人員參與惡意炒作、哄抬房價的,主管部門將聯合相關執法部門依法嚴格查處,嚴肅追究其法律責任。

   嚴控市場過熱現象

   3月初千萬元公寓豪宅的“日光”,使得全國中介甚至房企從業者均向深圳投來羨慕眼光。有網友調侃,疫情德国的老太婆的毛很多穩控后,其他城市還在苦惱如何救市時,深圳卻沒來得及反應就要考慮該出臺什么調控政策了。

德国的老太婆的毛很多   實際上,深圳為支持房地產中介行業復工復產,于3月31日發文要求物業不得以不正當理由阻擾符合條件的中介帶看,中介需合理控制看房人數及帶看次數。

德国的老太婆的毛很多   政策的支持給了市場預期向好極大信心。此后,在新房方面,深圳熱點區域多個樓盤被曝出百萬元“喝茶費”“更名費”重出江湖,購房者想要買到房子,需提前支付高達百萬元的“喝茶費”。

   二手房方面,區域分化也較明顯。東部區域部分業主為快速成交選擇小幅讓價,而西部熱點區域業主惜售、調價現象頻現。據《中國證券報》報道,南山區華潤城潤府因地理位置、學位優勢,該小區近期頻現業主調高掛牌價,且上調幅度動輒百萬元。以華潤城潤府二期在鏈家上掛牌的11套房源為例,近期整體上調掛牌價的有5套,其中有一套在3月22日上調150萬元,有一套則在4月6日上調112萬元。

德国的老太婆的毛很多   市場出現的過熱現象也引來監管層的頻頻警告。4月3日,寶安區住建局發布通告,將堅決打擊房地產開發企業和中介機構收取“喝茶費”“更名費”等違法行為,一旦發現,將采取暫停網簽、罰款等處罰措施。

德国的老太婆的毛很多   4月9日晚間,深圳市南山區住房和建設局緊急發布通知稱,嚴禁惡意炒作哄抬房價,凡房地產中介機構及從業人員參與惡意炒作、哄抬房價的,主管部門將聯合相關執法部門依法嚴格查處,追究法律責任。

   “深圳疫情基本穩定,各項經濟活動有序開展。”深圳貝殼研究院認為,市場預期仍然向好,預計成交保持高位。此外,新增房客源上漲,剛需、改善呈現“輪動釋放”潛在置業需求旺盛。

   4月二手房量增價穩

德国的老太婆的毛很多   4月以來,深圳市場暫無新盤入市,住宅與非住宅的可售套數均有小幅減少。其中新房市場可售套數64328套,相比3月末減少898套。住宅與非住的可售套數均有小幅減少,隨著市場回升,整體去化較為穩定。

   同時,豪宅市場仍保持較高熱度,各區域看房量逐漸恢復。截至上周末(4月5日),深圳全市新房共網簽947套,環比下降1.3%。其中住宅818套,環比增長43.8%。

   值得注意的是,東部龍崗區上周新房網簽全市排名第一,網簽最高250套,環比增長42.0%;后面依次為深汕網簽144套、寶安網簽101套,南山、福田等其他區域網簽均在80套以內。

   二手房方面,進入4月份以來成交量增價穩,市場持續活躍。截至上周末,全市共網簽1638套,環比下降20.6%。其中住宅1519套,環比下降22.4%,全市網簽套數自3月中旬以來持續回落。此外,據深圳中原地產研究中心統計,在成交活躍的樣本房源中,房價上漲的占比為52.5%,下跌的占比為47.5%。

   “上周實際成交量環比增長28.5%,成交均價環比微漲0.3%,市場持續保持較為活躍的態勢。”深圳貝殼研究院分析認為,自疫情穩定以來,深圳樓市表現為首先剛需置業者入市,繼而帶動改善換房置業入市,上周中高價位物業成交擴大,其中千萬元以上物業成交量增長。

德国的老太婆的毛很多   在供需關系方面,新增客源創新高,潛在需求旺盛。新增客源環比增長19.9%,創下近期新高。新增房源環比增長3.7%,客房比6.1。深圳貝殼研究院表示,當前深圳樓市持續活躍,置業者長期看好深圳樓市,潛在置業需求旺盛。

關鍵詞: 房價 經濟 房地產 分析 疫情


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